Lineair Bouwmanagement kan het gehele traject van bouwen voor u begeleiden:

• advies bij grondaankoop
• opstellen programma van eisen
• architecten- en adviseurskeuze en contractvorming
• bouwaanvraag
• technische uitwerking (contracttekeningen en bestek)
• selectie, aanbesteding en contractvorming aannemer
• bouwbegeleiding (bouwtoezicht en directievoering)
• oplevering en nazorg

Gedurende dit traject zorgt Lineair Bouwmanagement voor het opstellen en controle van de planning, financiële haalbaarheid, en de kwaliteit van het werk.

Een goed bouwwerk vergt niet alleen een goede voorbereiding maar ook een goede uitvoering.

Het is belangrijk dat de kwaliteit zoals vastgelegd in het bestek door de aannemer ook zo wordt uitgevoerd. De kwaliteit van het werk en de toegepaste materialen en werkwijzen wordt gecontroleerd door het bouwtoezicht. Naast bouwtoezicht levert Lineair Bouwmanagement ook de directievoering voor een werk. De directievoerder is de vertegenwoordiger van de opdrachtgever op de bouw en aanspreekpunt voor de aannemer. De directievoerder beoordeelt de aannemer op o.a. de volgende onderdelen:

• kwaliteit en volledigheid van het geleverde werk
• car verzekering
• bankgarantie
• termijnschema (betalingen)
• algemeen tijdsschema en deelplanningen
• voorgestelde onderaannemers en werkmethoden
• ingediende meer- en minderwerken
• ingediende termijnen
• wijzigingsvoorstellen
• garantieverklaringen
• onderhoudsvoorschriften

De directievoerder zit bouwvergaderingen voor en maakt evt. bouwverslagen. Regelmatig zal er terugkoppeling zijn met de opdrachtgever over de voortgang, financiën en kwaliteit van het werk.

Lineair Bouwmanagement kan uw complete bouwaanvraag verzorgen. De indieningsvereisten bestaan uit tekeningen, formulieren en berekeningen.

• daglichtberekening
• ventilatieberekening
• energie prestatie berekening (EPG 7120)
• gebruiksoppervlakte, verblijfsgebied en verblijfsruimteberekening
• galmberekening
• brandcompartimentering
• vluchtwegen
• functie-aanduiding

Daarnaast zijn er nog privaatrechtelijke overeenkomsten waar uw project aan getoetst kan worden:

• nationaal pakket duurzaam bouwen
• Woningborg (voorheen GIW)
• politiekeurmerk veilig wonen
• aanpasbaar bouwen

Of uw project wordt aanbesteed of in bouwteam wordt gemaakt; een duidelijk en volledig contractstuk waar de geselecteerde aannemer(-s) op kunnen inschrijven is onontbeerlijk. Een bestek bestaat uit tekeningen en tekst. Lineair Bouwmanagement kan de besteksteksten verzorgen. De tekst wordt gemaakt met behulp van de STABU systematiek en bestaat uit:

• administratieve voorwaarden (hierin worden de 'spelregels' voor de bouw van het project beschreven)
• technische bepalingen (hierin worden de technische specificaties van ieder bouwdeel beschreven)
• bijlagen (zoals modellen voor  bankgarantie, garantieverklaring, inschrijfbiljet, coördinatie overeenkomst enz.)

Daarnaast kan Lineair Bouwmanagement het wettelijk verplichte Veiligheids- en Gezondheidsplan ontwerpfase leveren voor uw project.

Overzicht bestekken (pdf)